Projekt Sonnenhang Haus 2

8-Familienhaus in Röttenbach

Elegante Eigentumswohnungen in idealer Lage

Im Erlanger Ortsteil Röttenbach bieten wir im Baugebiet „Bucher Weg IV“ acht Wohneinheiten ein­schließ­lich Penthouse in einem Mehr­fa­mi­lien­haus  zum Kauf an. Alle Wohn­be­rei­che, Balkone und Ter­ras­sen sind nach Süden hin ausgerichtet und bieten viel Sonne. Die freistehende Lage und die großen, bodentiefen Fenster sorgen für außergewöhnlich viel Licht. Direkt vor dem Haus befinden sich die PKW-Stellplätze.

Aktueller Stand

    • Das Mehrfamilienhaus ist fertig gestellt.
    • Alle Wohnungen sind bereits verkauft!

Die Highlights

Die PKW-Stellplätze sind im Westen, Norden und Osten so angelegt, dass sie sich nicht störend auf die Wohnräume auswirken. Das Treppenhaus wirkt aufgrund seiner durchgehenden Verglasung hell und freundlich. Die Käufer der drei EG-Wohnungen erhalten jeweils exklusiv ein Sondernutzungsrecht auf die fertig angelegten Gartenanteile.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und gestalten Sie ihre 2- oder 3- Zimmerwohnung nach Ihren Vorstellungen.

  • moderne Stadtvillenarchitektur
  • Südhanglage („Sonnenhang“)
  • KfW-70-Standard (zinsverbilligtes Darlehen!)
  • hocheffiziente, aussentemperaturgesteuerte Pelletheizung mit getrennt regelbarer Fussbodenheizung in den Wohnungen
  • optimierte Wärmedämmung durch Wärmeverbundsystem und 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
  • gesünder Wohnen durch kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • barrierefreie Wohnungen
  • behindertengerechter Aufzug
  • hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge
  • exklusive Sanitäreinrichtungen
  • unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis

Stadt- und naturnah wohnen

Der mittelfränkische Ort Röttenbach liegt ca. 14 km nordwestlich von Erlangen. Charakteristisch für die Umgebung sind die vielen Weiher und Badeseen. Mit seinen knapp 4.600 Einwohnern gehört Röttenbach zu den größeren Gemeinden des Landkreises Erlangen. Von Röttenbach aus lassen sich die A3 über Dechsendorf sowie die A 73 über Baiersdorf innerhalb weniger Minuten erreichen; im Norden verläuft die B 470.

In Röttenbach hält außerdem die Buslinie 205 des VGN. Die Busse pendeln im 20-Minutentakt, so dass jederzeit eine schnelle und gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg – Fürth – Erlangen – Bamberg gegeben ist. Überzeugend sowohl für aktiv im Berufsleben Stehende als auch für diejenigen, die ihren wohlverdienten Ruhestand genießen.

Das Grundstück befindet sich am nordwestlichen Ende von Röttenbach, mitten im wunderschön gelegenen Neubaugebiet „Bucher Weg IV“.

Entfernungen

  • Ortskern Röttenbach 500 m
  • Kindergarten/-krippe 150 m
  • Schule 500 m
  • Bushaltestelle 650 m
  • Autobahnausfahrt Dechsendorf 7,5 km
  • Adidas 12,6 km
  • Puma 15,3 km
  • Siemens AG 13,5 km
  • Erlangen Stadtmitte 13,4 km
  • Forcheim Stadtmitte 16,2 km
  • Bamberg Stadtmitte 42,3 km
  • Nürnberg Stadtmitte 35,1 km

Energieeffizienz mit einem KfW-70-Haus

Heizen mit Holz

Energie ist wertvoll und darf nicht verschwendet werden. Da alle herkömmlichen Ressourcen in absehbarer Zeit zur Neige gehen werden, wird eine möglichst unabhängige und eigenständige Versorgung von Energie für die eigenen vier Wände immer wichtiger. Durch ihren hohen Wirkungsgrad und ihre große Sparsamkeit sind Pelletheizungen eine sinnvolle Investition in die Zukunft. Das Heizen mit Holz ist CO2-neutral, d. h. dass nur soviel Kohlendioxid an die Umwelt abgegeben wird, wie das Holz während des Wachstums aufgenommen hat.

Ein zusätzlicher positiver Nebeneffekt liegt in der Wertsteigerung des Hauses. Insbesondere im Falle eines Wiederverkaufs oder Vermietung bedeutet eine hochwertige und deshalb auch investitionsintensive Pelletheizung eine deutliche Wertsteigerung der Immobilie.

Wärmerückgewinnung

Mit einer kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage.

Durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung holen wir immer frische, saubere Luft in Ihre Wohnräume. Durch die Wärmerückgewinnung unserer komfortablen Lüftungsanlagen schonen wir aber auch Natur und Ressourcen, vor allem aber Ihren Geldbeutel!

Interessiert?

Preise und Details erfahren Sie bei einem persönlichen Gespräch. Sie können sich auf folgenden Wegen an uns wenden:

Info-Hotline: 09126 289903-60
Telefax: 09126 2899039
E-Mail: vertrieb@dedibau.de oder über unser Kontaktformular »

Grundrisse

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